El Govern ha aprovat recentment un nou Programa d’ajuts temporals destinat a facilitar l’accés a l’habitatge assequible. Aquesta iniciativa busca reduir l’esforç econòmic que han de suportar moltes famílies per fer front al pagament del lloguer o de la quota hipotecària del seu habitatge habitual.
El Programa s’inscriu dins les polítiques que el Govern ha impulsat per garantir el dret a un habitatge digne. Aquesta mesura no només beneficia aquells arrendataris afectats per la finalització de la pròrroga forçosa dels contractes de lloguer, sinó que també s’estén a totes les llars que acreditin una situació de sobrecàrrega econòmica vinculada a l’habitatge.
Un suport adaptat a les necessitats de cada llar
Aquest programa complementarà l’ajut existent per al lloguer gestionat pel Departament d’Afers Socials, sense substituir-lo. Ambdós programes s’adreçaran a grups de població diferents, ampliant així el suport disponible.
Els ajuts es destinaran a persones i unitats familiars amb uns ingressos bruts anuals compresos entre 1,2 i 3,5 vegades el salari mínim vigent, i que tinguin una residència legal, efectiva i permanent a Andorra durant un mínim de quinze anys ininterromputs. A més, serà necessari que les persones adultes de la unitat familiar desenvolupin una activitat laboral, excepte en els casos prevists pel Reglament.
Un esforç màxim adaptat als ingressos de cada llar
El nou Programa estableix un sistema progressiu dissenyat per adaptar l’esforç màxim assumible a la capacitat econòmica de cada llar. Així, el percentatge màxim de la renda familiar destinat al lloguer varia en funció dels ingressos: es fixa en un 30% per a les llars amb ingressos d’entre més d’1,2 i 1,5 vegades el salari mínim; en un 32,5% per a aquelles d’entre més d’1,5 i 2 salaris mínims; en un 35% per a les situades entre més de 2 i 2,5 salaris mínims; en un 37,5% per a les d’entre més de 2,5 i 3 salaris mínims; i en un 40% per a les llars amb ingressos d’entre més de 3 i 3,5 salaris mínims.
Per calcular la capacitat econòmica de les unitats familiars, s’introdueix el concepte de renda equivalent, que té en compte tant els ingressos computables com la composició de la llar, ajustant el càlcul a les necessitats i a les economies d’escala de cada unitat familiar.
Assistència per a hipoteques del primer habitatge
El Programa també inclou una ajuda específica per a aquelles persones i famílies que hagin adquirit el seu primer habitatge i hagin de destinar més del 40% dels seus ingressos al pagament de la quota d’amortització del préstec hipotecari. En aquest cas, el preu d’adquisició de l’habitatge no pot excedir els 600.000 euros.
Per accedir al Programa, el patrimoni de la persona sol·licitant i dels membres de la unitat familiar no pot superar l’equivalent a deu vegades el salari mínim anual. En el cas de l’ajut hipotecari, el valor del primer habitatge habitual quedarà exclòs del còmput patrimonial.
Sol·licituds a partir de l’1 de novembre
Les sol·licituds podran presentar-se a partir de l’1 de novembre del 2026 a través de la Seu electrònica del Govern, amb opció de tràmit presencial per aquells que no disposin de mitjans electrònics. Els ajuts tindran efectes econòmics a partir de l’1 de gener del 2027 i s’abonaran mensualment, amb una resolució favorable que es concedirà per un període de dotze mesos.
El Programa tindrà una vigència inicial fins al 31 de desembre del 2030, i es mantindrà com a mínim fins que el parc públic d’habitatge assoleixi una dimensió equivalent a 1.500 habitatges.
Reorganització administrativa per millorar l’atenció
A més, el Decret modifica l’estructura del Ministeri de Presidència, Economia, Treball i Habitatge per reforçar l’organització del Departament d’Habitatge. L’Àrea d’Habitatge s’estructurarà en diverses unitats, incloent la Unitat de Desenvolupament Normatiu i Convenis, la Unitat de Programes i Subvencions i la Unitat Sancionadora i Processal.
Aquesta reorganització permetrà desplegar i gestionar de manera més eficient els plans i programes en matèria d’habitatge, garantint una millor coordinació amb les administracions implicades i impulsant la creació d’habitatge de preu assequible.
