El Consell de Ministres ha aprovat recentment un nou Projecte de llei que busca fomentar la promoció privada d’habitatges destinats al lloguer assequible. Aquesta iniciativa inclou l’establiment d’incentius tributaris en col·laboració entre el Govern i els comuns, amb l’objectiu de millorar l’oferta d’habitatges per a aquells que necessiten un lloguer a preus raonables.
El programa neix per permetre que promotors, propietaris i empreses puguin construir nous edificis, rehabilitar immobles existents o transformar espais en habitatges de lloguer assequible. A canvi de mantenir aquests habitatges durant un mínim de quinze anys, els participants podran accedir a un ampli ventall d’incentius, tant econòmics com fiscals i urbanístics.
Objectiu de l’oferta d’habitatge assequible
La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, ha destacat que “aquest projecte de llei representa un pas endavant per mobilitzar recursos privats cap a un objectiu d’interès general com és incrementar l’oferta d’habitatge assequible”. Marsol ha subratllat la necessitat de sumar esforços públics i privats per respondre al repte de l’habitatge i garantir l’accés a lloguers raonables per a més famílies.
Entre les mesures previstes en el programa, s’inclou una subvenció pública equivalent al 10% del cost subvencionable de les obres, a més d’accés a finançament bancari en condicions preferents. Així mateix, es preveuen compensacions en cas d’impagament de rendes, prioritat d’accés als ajuts del programa Renova i un ampli paquet d’exempcions tributàries.
Col·laboració entre administracions
Una de les novetats més significatives d’aquest Projecte de llei és la implicació activa dels comuns. La norma estableix un model de cooperació entre les diferents administracions per accelerar la construcció i rehabilitació d’habitatges destinats al lloguer assequible.
Els projectes que s’adhereixin al programa podran beneficiar-se d’exempcions de taxes i tributs comunals, així com d’un sistema de tramitació més àgil. A més, es crearà una comissió tècnica de valoració en cada parròquia per avaluar la viabilitat dels projectes que vulguin acollir-se al programa.
Condicions per als nous habitatges
La ministra Marsol ha assenyalat que “aquesta és una de les iniciatives més ambicioses que hem impulsat per augmentar l’oferta d’habitatge assequible”. El projecte de llei preveu que les sol·licituds per adherir-se al programa es poden presentar durant els dos anys posteriors a la seva entrada en vigor, així com un termini ampliat per a la presentació de projectes de reconversió d’edificis existents.
Amb aquesta iniciativa, el Govern busca crear les condicions perquè la inversió privada contribueixi decisivament a ampliar l’oferta d’habitatge assequible, reforçant les actuacions públiques ja existents i generant una oferta més àmplia i accessible per a la ciutadania.
Una estratègia integral per a l’habitatge
Aquest projecte de llei s’inscriu dins l’estratègia global del Govern per incrementar l’oferta residencial i facilitar l’accés a l’habitatge. A les promocions d’habitatge públic s’hi sumen mesures per contenir la pressió sobre el mercat, com la limitació de noves llicències d’habitatges d’ús turístic.
La ministra Marsol ha conclòs que “l’objectiu és clar: que cada vegada hi hagi més habitatges disponibles i que viure a Andorra sigui més assequible per a les persones que hi treballen”.
